屯門市廣場本月暫錄8宗成交，當中佔兩宗為短線轉售蝕讓個案。美聯梁浩文透露，上述屋苑2座中層F室以121萬元售出，以面積445方呎計，呎價2,719元低市價8%，單位於兩個月間貶值5萬元。

水藍‧天岸輸3.6萬

利嘉閣鄭健糧稱，投資者持有的東涌水藍‧天岸5座中層B室，面積738方呎，剛以350萬元售出，呎價4,743元，較去年八月購入價353.6萬元，帳面蝕3.6萬元。

部分屋苑亦出現「明賺實蝕」個案，美聯吳志輝稱，美孚新邨4期百老滙街71號中層B室，面積1,400方呎，獲用家以700萬元承接，呎價5,000元，原業主於本年八月購入上址，持貨至今帳面僅獲利5萬元，若計及釐印費、代理佣金等開支，料需蝕約20多萬元。

業主願意減價求售，刺激交投增加，利嘉閣洪振興稱，沙田第一城本月呎價按月回落約5%，刺激本周一至三連錄15宗成交，當中不少為低價個案，其中26座中低層D室售156.8萬元，呎價3,970元，做價較兩個月前同類單位低10%。另美聯鍾燕河亦稱，同屋苑5座低層C室以458萬元易手，呎價4,499元，低市價7%。

黎汝遠沽貨袋31萬

中原楊俊偉指出，屯門聚康山莊2座高層C室，於兩周內減價12萬元，終以248萬元成交，呎價3,119元。利嘉閣何仲有表示，奧運站維港灣1座中低層C室減價4.1%，連租約以518萬元成交，呎價5,940元。

另資深投資者黎汝遠近日亦鎖定利潤出貨。亞洲地產姚雲龍稱，「摸王」黎汝遠剛以168萬元連租約售出北角英皇中心中層G室，呎價4,828元。據悉，黎氏於○七年持貨至今賺31萬元，目前仍持有屋苑約20至30伙作長線收租。