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經濟復甦，令市場對商用物業後市取態轉趨樂觀，英國皇家特許測量師學會（RICS）表示，第三季全球430個受訪測量師行中，佔約16%認為香港的商用物業租金會於未來三個月上升，是亞太地區中唯一預期租金可錄淨增長的地區，反映投資者信心增加，並估計明年甲級商廈的租金可望升5%至10%，空置率則回落至約2%至3%。
空置率降至2%
該學會調查顯示，除香港外，受訪測量師行預期商用樓租金錄淨增長的地區尚有南美的秘魯、哥倫比亞及巴西，中國仍預期會有輕微負增長。該學會香港分會主席蘇振顯指出，香港商用物業市場明顯反彈，主因是內地及海外資金流入，加上未有出現過度借貸，故復甦步伐較快。
他說，近期甲級寫字樓租金升幅雖見放緩，但對明年甲級商廈後市仍樂觀，預期明年租金升幅為5%至10%，並因不斷有內地企業來港上市，並租用核心區商廈，料至明年底，甲級商廈空置率將跌至約2%至3%，而現時空置率約為5%至6%。
另就政府早前公布的工廈活化措施，他說，學會短期將與政府作進一步討論，預期釋放舊式工廈樓面不會衝擊寫字樓市場，因租客群不相同，並估計透過有關活化措施，將舊工廈改裝變成新供應，需時約兩至三年。