兩地皮料95億成交

高盛預期，兩幅住宅用地成交價或達九十五點五億元，平均每方呎樓面地價約六千六百元，較拍賣底價高三成二。

摩通預測與高盛相若，估計成交價合共九十六億元，又指這個價格可為發展商提供一成半利潤空間，若成交價較該行估計高，則反映發展商對二○一一至二○一二年樓市感樂觀，又或者發展商願意接受較低毛利。

高盛認為，發展商在市場憂慮政府或會出手干預樓市下勾出地皮，反映發展商對樓市前景投下信心一票。

該行認為，普通住宅市場目前仍處健康水平，加上是次勾出的地皮，連同恒地（00012）落禾沙項目，將提供近四千個單位，可紓緩市場供應短缺的憂慮。

摩通相信，發展商將積極競投兩幅地皮，而成功勾出地皮對行業是催化劑，可望刺激近期回軟的樓市。

昨日地產股普遍靠穩，當中夥拍其他發展商投得剛勾出地皮毗鄰三幅土地的信置（00083），逆市升百分之一點七二。