龍湖地產有得諗

利邦（00891）、恒大地產（03333）、格菱控股（01318）接連3隻新股首日掛牌均錄得升幅，令新股市場再次復活。中國綜合地產發展商龍湖地產（00960），發展物業包括高層公寓、花園洋房等，為各階層提供住宅。公司也已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。

經過多年發展，公司已將業務由重慶開拓至北京和上海等一線城市。按○六年、○七年及○八年住宅物業的合同銷售額及已售建築面積計算，龍湖地產是重慶這個中國面積最大、人口最多的直轄市的市場領導者。龍湖地產於○七年及○八年在成都住宅物業的年度合同銷售額方面名列第三位；在北京，公司於○八年在住宅物業的年度合同銷售額方面名列第二位。

截至○九年八月三十一日，公司擁有於全國35個正在發展或持作未來發展的項目，總建築面積約為19,086,710平方米。龍湖地產的發行價為6.06至7.1港元，○九年預測市盈率為13.3倍至15.3倍，估值方面較其他地區性發展商高，但較全國性的發展商低。考慮到公司從重慶「走出去」和積極開拓全國市場，相信估值仍有上升空間，建議認購。

光大控股經紀業務 蔡依韻

（作者為註冊持牌人士）