二手市回軟趨明顯，綜合地產代理數據，昨日二手屋苑的睇樓量及交投均告下挫。中原地產營業董事譚桂貞表示，整體將軍澳區二手屋苑的睇樓量，較前周跌三成半至四成半，主要受近期氣氛影響，買家入市意欲減；其次因三天長假，不少業主外遊，未能安排睇樓，令市況轉靜。
峻弦富甲買家照捧
港置助理營業董事黃永忠稱，西九龍區的整體睇樓量跌兩成。另昨十個主要二手屋苑的睇樓量亦普遍回落，幅度介乎20%至50%不等。中原分行經理劉志儉稱，馬鞍山區整體成交及睇樓量亦明顯回落近兩成。他解釋，買家多認為樓價有可能回落，故對後市持觀望態度。
不過，昨日一、二手豪宅的表現，則未有受金管局收緊豪宅按揭的措施構成太大影響，綜合地產代理的數據，中半山、何文田、九龍塘及港島南區的二手豪宅睇樓量均未見下跌，只有西半山及薄扶林貝沙灣的睇樓量回落。
一手樓市方面，代理估計主要住宅新盤昨錄至少14宗成交，當中不乏大額成交，但與前周新地（00016）的東九龍峻弦大賣150伙的盛況，可謂大相逕庭。
其中宏安集團（01222）旗下沙田新盤戈林，昨以約5,180萬元售出連裝修的2號屋，呎價約1.934萬元，創項目新高，買家為內地客。
代理又稱，峻弦昨錄至少7宗成交，其中5座中層海景B室，面積1,322方呎，成交價約1,328萬元。至於長實（00001）的何文田豪宅新盤半山壹號2期富甲半山，昨錄至少3宗成交，當中不乏逾2,000萬元成交。代理稱，油柑頭皇璧昨亦獲中港商人出價每方呎約1.5萬元洽購中高層D室。
另嘉華地產的大角咀工廈新盤SOLO昨再加推3層共21伙發售，售價149萬至206萬元，平均呎價逾3,300元，已加價5%，截至傍晚項目累售36伙，有買家大手購全層單位。
屋苑交投勁跌四成
地產代理對於短期內的樓市表現仍未許樂觀，中原住宅部董事總經理陳永傑稱，市場上不少買家擔心樓價將會下跌，入市步伐明顯減慢，昨日整體一、二手住宅交投料比前周大跌30%至40%，豪宅交投料減40%。他估計樓市將會持續淡靜一段時間，今季樓價有機會下跌5%至10%。
樓市轉淡，該行住宅部本月佣金收入料僅1.4億至1.5億元，較上月約1.8億元減最多逾20%。美聯（01200）董事兼住宅部行政總裁伍創業料今次調整期將維持至少1至2個月。