嘉華國際（00173）副董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，公司一直致力於參與活化物業的活動，例如早年發展灣仔嘉薈軒等，適逢剛公布的施政報告提出活化工業物業的計劃，預料將會帶活工業物業市場，再加上市道向好，因此落實將SOLO轉租為售，相信該盤正好是活化工廈的新典範，可望吸引投資者及創意業人士入市。

個別大手洽購全層

他透露，SOLO每層7伙，樓底高度近13呎，單位設洗手間，所有單位可打通，部分設平台花園，展覽廳昨起開放予代理等參觀，暫未落實開售時間，昨只接受買家出價，已有逾40伙獲買家洽購，個別大手洽購全層，涉及3,490方呎。

物業料明年底入伙

他指出，SOLO設計與一般工廈不同，但建築成本相若，該盤預計明年底入伙，定價方面，該盤意向呎價最高約4,000元，最低呎價3,000多元起，開價屬市價，由於同區工廈普遍樓齡已達30年，兩者價錢不可直接比較，項目市值料2億多至3億多元，物業頂層舖位連天台花園面積共逾3,000方呎，將保留出租作餐廳用途。

他又說，該盤提供建築期付款方法，入伙前先付樓價20%至30%首期，兩家銀行落實為該盤承造樓按，息口低至最優惠利率（P相等5.25厘）減2.25厘，或香港銀行同業拆息（HIBOR）加2厘。該盤日後呎租料達13至14元，項目投資者比例料20%至30%。

根據政府規定，SOLO的單位可作食肆、展覽或會議廳、資訊科技及電訊業、辦公室及娛樂場所。

呎價直逼同區住宅

代理稱，SOLO意向呎價直逼同區住宅樓盤，每方呎管理費更為1.97元，超越同區不少大型屋苑，目前區內柏豐28平均呎價約4,200元，港灣豪庭則近5,000元，但SOLO每戶售價僅百多萬元，故昨吸引不少投資者出價洽購，暫錄約4名投資者大手洽購全層，最快周五落實交易。