愉富12年袋706萬

利嘉閣周滿傑表示，在存貸息率低企及游資追捧下，今年樓價升幅勢如破竹，令第三季共錄203宗九七年入市再轉售的獲利登記，創近六個季度新高。由於港島區樓價升幅較理想，故上季該區錄124宗「97賺錢貨」登記，按季激增1.3倍外，至於九龍區則有60宗同類個案，按季激增58%，而新界區樓價落後大市，全區僅得19宗同類登記。按樓價分類，樓價介乎700萬至1,000萬元的獲利個案共26宗，總值1.69億元，按季飆升1.89倍及1.77倍。

而第三季獲利最多的「97賺錢貨」個案，全屬逾千萬元的豪宅，賺幅19%至74.1%，較平均賺幅18.6%為高，獲利金額最高為跑馬地愉富大廈A座中低層1室，原業主持貨12年以2,168萬元售出，帳面賺706.2萬元，賺幅達48.3%。

不少炒家趁承接力理想獲利沽貨套現，世紀21奇豐物業黎健峯稱，一韓國買家以580萬元購入銀湖‧天峰2座高層B室，呎價5,973元，4個月帳面獲利77萬元。

摸售僅102宗跌36%

祥益地產何燕煌表示，屯門康德花園3座高層D室獲買家「即睇即買」以116萬元購入，呎價2,140元，原業主兩個月帳面賺20萬元，升幅21%。世紀21陽光物業陳朝霞表示，火炭穗禾苑H座高層12室以133萬元售出，單位兩個月升值10萬元。

雖然今年市況熾熱，但入市的投資者普遍較為審慎，以至摸售登記量相對去年仍見偏低。美聯表示，本月首20日住宅摸售登記僅102宗，按月急減36.6%，料全月數字只有約160宗，佔整體二手住宅註冊量的比率亦跌至1.7%，將創5個月新低。而今年截至十月二十日，住宅摸售登記錄1,382宗，料至月底亦只有約1,440宗，較去年首10個月大減逾四成，反映目前樓市以用家主導。