旺角全幢逾億元易手

產業署昨委託忠誠拍賣行拍賣四項住宅物業，現場最少有逾百人到場，最終四項物業全數售出，成交價全較開價為高，當中以旺角西洋菜南街132號成交價最高，地盤面積約900方呎，開價7,300萬元，最初每口價100萬元，有四名買家出價競投，直至第19口價，拍賣官將每口價減至80萬元，並僅餘兩買家出價，最終以1.01億元成交，高開價38%。市場人士稱，上址市值約8,800萬元，即今次成交價較市價搶高近15%。

競投上述項目至最後階段後退出的協成行副董事總經理方文雄表示，成交價反映現時市況，亦較該行於上址去年招標時的入標價為高。他認為本港現處於低息環境，樓市前景正面。

另外，樓齡約42年的旺角僑明大廈兩伙低層戶的競投亦相當激烈，其中低層K室開價118萬元，獲連承39口價以228萬元轉手，高開價93%，呎價約5,984元。同層J室售252萬元，高開價87%，呎價5,588元。據了解，同層的C單位於去年十月以145萬元易手，呎價僅3,919元。而尖沙咀堪富利士道5號高層，開價260萬元，最終獲多名買家連承50口價至453萬元售出，高開價74%，呎價約6,163元。據悉，上述4項物業於七○年由已故探長韓森購入，並於○六年由財政司司長法團經訴訟獲得。

兩個月沽出24億物業

產業署自八月推售多項住宅物業，連同早前標售的跑馬地雲暉大廈及透過拍賣售出的10項豪宅物業，短短兩個多月已為庫房帶來約24.3億元的收益。

另地產建設商會昨召開會議討論現行勾地表制度，並重申支持由市場主導的土地政策，該會認為有需要優化勾地機制，降低勾地門檻，令市場增加土地供應及成交，從而提供地價資訊的指標。