鄭裕彤上周稱，近期豪宅樓價屢創新高只是「小問題」，又指豪宅市場沒有泡沫，但問及豪宅樓價是否已見頂時，他說不知道，昨日他則說本港樓市已「差唔多」。

大華繼顯指，樓市短線會略為冷卻，地產股料會回軟，但美元匯價疲弱下，資金會續流入港元資產，故中線仍看好本港樓價，投資者可趁低吸納。

該行表示，未來六個月料有六千五百四十七個住宅一手單位推出市場，而近日市場又關注政府會否更改勾地政策來增加供應，雖然該行認為於目前經濟環境下，政府寧選擇樓價上升，但若樓價不自行冷卻，不排除政府會推出新措施推低樓價，相信地產股短線仍要面對負面消息。

內地買家佔一成

不過，瑞銀繼續看好地產股，指內地買家將推動本港豪宅價格再創新高，未來內地游資將成本港樓價重要推動力。中銀香港最新研究報告表示，目前進入本港樓市的內地資金，約佔全部成交金額百分之五至百分之十，以○八年住宅成交金額三千四百億元計算，內地資金佔約一百七十億至三百四十億元。該行估計，內地資金透過投資移民方式流入樓市的趨勢，料有增無減。