天匯首推單位即使低層單位，入場費7,341萬元起，最低呎價亦逾2.6萬元，而首推66樓兩個半複式特色戶，每個售價更逾3.1億至近3.6億元，最高呎價逾6.34萬元，勢創全港甚至亞洲區住宅新高紀錄。
標準戶呎價2.6萬起
恒地營業部總經理林達民表示，集團已於昨午約十二時公布天匯首推20個單位價單，最快於公布價單二十四個小時後開售，首批20個單位位於12至66樓，當中售價最低單位為12樓面積2,808方呎A室，售價7,341萬元，呎價26,143元，最高呎價標準分層戶為33樓面積3,284方呎B室，售價近1.38億元，呎價4.2萬元。
他又說，天匯首推20個單位中，包括66樓兩個半複式特色戶，當中面積5,636方呎A室，售價約3.578億元，單位平均呎價高達63,473元。
代理表示，該單位呎價不但打破本港住宅歷史新高紀錄，勢創亞洲新高。林達民又說，天匯兩個頂層複式連天台巨無霸單位，意向呎價10萬元，但集團副主席李家誠擬保留作自住用途。
定價進取 貴過倚巒
消息人士透露，天匯至今已有20至30個單位獲買家主動出價預留，最快今日陸續落實交易，當中約30%為內地買家，最少已有3至4組買家大手預留超過一個單位，最大手為一名內地買家預留4個單位，涉資約5億元，預留單位最高呎價逾7萬元。
代理表示，由於天匯首推兩個半複式單位的售價已超過3億元，這個價錢足夠購買港島南區及山頂的獨立洋房，例如近期易手的山頂種植道The Belvedere一幢洋房，面積約4,790方呎，成交價約2.5億元，呎價52,192元。
資料顯示，現時全港呎價最高住宅為山頂倚巒2號屋，物業面積5,069方呎，去年六月以2.85億元成交，呎價約5.6萬元。事實上，倚巒二十多幢洋房中，最少三幢洋房呎價達5萬元或以上。至於分層豪宅呎價最高，暫為九龍站凱旋門映月閣80樓A室「天際獨立屋」複式戶，呎價約4.1萬元。
內地客佔兩成
美聯李頌賢表示，自天匯公布消息以來，該行已接納多宗查詢，投資者及用家比例各佔一半，內地客亦佔整體客源比例約兩成，而區內有三成二手業主提價，一般加幅約為3%至6%，其中殷樺花園一個中層放盤單位，早前叫價1,038萬元，現時調高15.6%至1,200萬元。