本文重點
本港樓市穩步復甦，不少海外投資移民人士及內地人士寧願將資金投放在「磚頭」上，地產代理消息指出，鄰近機場的東涌水藍‧天岸過去一周先後有來自俄羅斯及內地的準投資移民人士置業，前者以352萬元增購多一伙，籌足650萬元準備向入境處申請經資本投資者入境計劃來港定居。另外，剛過去的周六、日，長實（00001）的何文田新盤富甲半山，據悉，有約一半成交單位由內地人士承接。
美聯田國輝表示，上述俄羅斯籍買家成功購入水藍‧天岸6座中層C室，面積738方呎，成交價352萬元，呎價4,770元。據悉，該買家之前已在外區購入單位，是次增購水藍‧天岸單位，令投資金額達到申請在港定居的要求。
另外，一名準備申請投資移民的內地人士，亦以600萬元剛購入水藍‧天岸2座中層D室，呎價5,660元，據悉，該買家在外區亦持有一個單位用作申請投資移民。
中原潘志江指出，剛過去周末東涌區錄得16宗二手成交，當中不乏投資者入市個案，如一名投資者斥資235萬元購入藍天海岸3座高層H室連租約戶，呎價3,643元。
內地客2442萬購富甲
至於近期開售的豪宅，亦是投資移民人士或內地客搶吸的對象，美聯江偉才稱，富甲半山的半山徑19號一個中層戶，面積2,035方呎，獲內地買家以約2,442萬元購入，呎價約1.2萬元；另同屋苑半山徑12號高層戶，面積1,491方呎，成交價1,730萬元，呎價約1.16萬元，據悉，買家擬將單位用作申請投資移民。江氏續稱，內地買家一般要求優質單位，普遍希望單位可擁有海景，價錢反而屬其次考慮。
投資移民7838宗申請
據入境處資料，截至今年六月底，申請資本投資者入境計劃的總數達7,838宗，其中73%的申請個案為內地已取得外國永久居民身份的人士，另外國國民則佔18%，而已正式批准來港定居的人數，今年上半年暫有4,350人，當中投入房地產的金額有近86億元。隨着該處於今年三月下旬推出新安排，容許申請人委託執業會計師擬備報告，展示其個人資產符合申請要求，大大簡化及縮短處理申請的時間，故近期欲以置業申請投資移民的個案，明顯較之前增多。另因應申請投資移民人數不斷上升，多家銀行已將內地人士置業的樓按息率與港人睇齊。