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近年市建局積極發展灣仔，令該區逐步擺脫舊區面貌。資深投資者羅家寶斥資6.6億元向資深投資者「藥房張」「摸入」持有僅兩個月的灣仔莊士敦道134至136號龍門大酒樓現址，該項目為張氏於本年七月以約4.05億元購入，雖然項目現時連建築合約一併出售難以計算賺價，但張氏在短期內願意割愛，相信利潤滿意。
連建築合約 重建商住
羅家寶旗下四寶投資發言人表示，雖然集團本身有發展住宅項目，但在資源分配情況下，是次決定以連建築合約一併購入，項目計劃興建一幢商住物業，地下三層作商業用途，初步傾向保留作長線投資，至於樓上住宅部分則視乎落成後市況再作決定，預計項目於四年內落成。
發言人又表示，是次購入龍門大酒樓現址主因看好該區不斷有新盤落成，未來區內樓價具理想升值潛力。
龍門大酒樓地盤面積約4,000方呎，若以地積比率約10倍計，可建樓面約4萬方呎，是次整體平均呎價約1.65萬元。土地註冊處資料，灣仔莊士敦道134至136號本月以6.6億元售出，買家為WELLMAN DEVELOPMENT LIMITED；據公司註冊處資料，該公司董事包括羅家寶。
05年買雍雅山房矚目
羅家寶一向活躍於投資市場，近年轉型為發展商，自行購入地皮重建，其中最矚目為○五年以3.8億元向彭氏家族購入沙田雍雅山房，該項目將興建約22幢洋房，預計明年第三季落成，暫時發展商傾向保留作收租。
據悉，羅氏與「藥房張」本身已相識，並曾合作在觀塘裕民坊等投資商舖。
近年灣仔區成為市建局及私人發展商吸納地皮或住宅項目的熱門地，其中信置（00083）近期以5.8億元購入莊士敦道74至80號輝盛閣服務式住宅，而該集團早前亦奪得市建局灣仔利東街重建項目的發展權。