合景泰富（01813）是廣州領導的大型地產開發企業之一。自創立以來，公司一直專注在優質物業的發展、銷售及管理，主要目標客戶為中、高收入人士。儘管近年中國經濟呈現放緩，公司憑藉它的靈活經營方法，使它繼續在房地產市場拓展。經過十多年的發展，公司已具有完整的開發模式及均衡的項目組合，樓盤覆蓋中高檔住宅、豪華別墅、洋房、服務式公寓、超甲級寫字樓、五星級酒店和高級購物中心等各種類別。它也由傳統物業開發和銷售，擴展至資產經營和物業管理等拓展範疇。

其實中國房地產市場發展的城市化進程，結構性需要和居住模式轉變等深層客觀因素，均有利於內地房地產市場的開拓。於中央政府促進地產市場穩定建康發展的政策指引下，在有關方面積極鼓勵消費及寬鬆貨幣措施的努力帶動下，房地產市場的長期發展前景仍然樂觀。

控制風險能力不俗

憑着對地產市場的信心，公司對高質素項目的堅持及執着，是滿足客戶需求及市場認可的必然要求，亦是它維持旗下樓盤領導地位，做大做強的必經之路，公司一直集中在城市核心地段的優質項目開發，專注在應付目標客戶需求樓盤及帶領市場物業的開發，令樓盤組合與消費者需求類型更配合，銷售更佳的項目而贏得更加廣泛的市場認同，用更高質素的品質獲取更多消費者的支持。

目前公司透過適時推出新樓盤，努力調整項目組合和採用更為靈活的營銷方式，以及針對不同項目和不同地區的營銷進度而適當減慢工程進度等方法，確保持續穩定的資金狀況。公司的負債情況經常處於較行內同業健康的水平，充分表現其不俗的風險前瞻性及資金控制能力。公司不斷堅持以現金為本的政策，維持良好資金狀況，且透過相應的樓盤推出計劃及營銷進度，能夠合理控制存貨數量，增強減少市場風險的能力。

合景泰富實施更為靈活高效益的「以銷定產」策略，按照消費者反應程度，樓盤推售密度，一線銷售進度等多種指標，以科學評估及適時調整工程進度，將工程進度與項目銷售更加緊密地連結起來，致力維持供應銷售平衡。

恒豐證券董事總經理 張華峰

（作者為註冊持牌人士）