17/09/2009

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荃灣舖仔37年賺96倍

正所謂一舖養三代,只要揀啱靚舖,睇準沽出,隨時可淨袋數千萬、甚至過億元。美聯旺舖倪金河同Vincent講,荃灣一個面積只約600呎的舖仔,早前以約1,610萬元賣出,原業主揸住足足三十七年,現轉讓帳面勁賺約1,593萬元,賺幅差唔多96倍。

有口痕友話,好彩上述業主當年無將買舖嘅錢存入銀行收息,如果唔係,依家都唔知儲唔儲到100萬元。

產業署山頂屋再劈租

據悉,上述荃興徑3至5號F舖,原業主早年以16.6萬元買入自用,之後出租予小菜館,由於附近食肆林立,最近有約10多個商戶打緊上址主意並出價洽租,惟業主最終決定出貨獲利離場。

產業署不時有「筍盤」出租,Vincent八到,位於山頂道76號嘅東蘆G號屋啱啱再減租,洋房實用面積3,637方呎,在舊年十月已攞出來放租,但一直未租出,產業署惟有減租避免單位空置,最新月租13.8萬元,比今年三月減租近18%,未計管理費同差餉,呎租只係38元,在富豪雲集嘅山頂區來講算係抵租。

講番呢間屋嘅租金,原來喺舊年十月嘅叫租係18.62萬元,其後因應市況差,曾先後多次減租,連埋今次減租共三次,累積減幅近兩成六。

(Vincent Lau)