藍籌盤議價空間擴闊

綜合地產代理提供資料，市場上部分業主態度開始有軟化迹象，業主反價情況減少，其中太古城本月更錄約3%議價空間，至於鄰近康怡花園議價空間亦由上月約1%至2%，擴闊至現時約3%至5%，藍田滙景花園現時有約1%至2%議價空間，與上月基本不設議價空間有顯著差別。

上周50屋苑交投反彈，利嘉閣陳大偉稱，期內50屋苑交投按周升14.4%至444宗，樓價亦錄得0.4%升幅，料本周成交量可上試450宗水平。上周以九龍區交投表現最佳，按周增加50%至202宗，事實上，十個交投升幅最高屋苑中，就有七個位處九龍區，其中奧運站柏景灣交投增加三倍至8宗最多。至於港島區交投則升20%至59宗，其中太古城交投按周倍升至20宗。

夫婦追價5%入市金禧

市場個別屋苑做價屢創新高，利嘉閣黃偉基表示，一對夫婦追價5%至205萬元連租約購入大圍金禧花園2座高層H室，以面積463方呎計，呎價4,428元，創自九八年以來新高做價。美聯吳肇基則指出，太古城海天花園海天閣高層F室，以748萬元易手，呎價9,089元，創同類園景單位海嘯後新高。

另外，該報告亦顯示，港島區主要屋苑上周樓價上升1.5%最高，剔除期間成交單位質素有異，其中以康怡花園升幅約6%較理想。

另短炒成交續現，利嘉閣羅逸愚稱，一名用家以342萬元購入荃灣灣景花園2座低層E室，5個月升值44萬元。該行霍劍亮稱，荔枝角美孚新邨4期百老匯街75號極高層C室以315萬元獲承接，呎價3,567元，原業主持貨半年帳面賺65萬元。

祥益李啟昌稱，屯門兆康苑M座低層7室以125萬元售出，呎價1,883元，5個月升值33.3%。該行袁思賢稱，一名投資客斥215.6萬元連購屯門時代廣場兩伙，其中E座高層8室售108.8萬元，7個月升值24.5萬元。