黃埔長揸12年蝕7萬

消息指，上述易手的會景閣高層04室，面積1,872方呎，九七年底購入價為3,300萬元，業主期內賺69萬元。世紀21東方物業姚錦凌稱，黃埔花園1期5座中層C室，面積859方呎，獲買家以488萬元承接，呎價5,681元，上址為原業主於九七年十一月以495萬元購入，期內微蝕7萬元。

利嘉閣李傑華稱，青衣灝景灣10座高層B室，享海景及荃灣市景，面積687方呎，獲買家以388萬元承接，呎價5,648元，做價及呎價同創屋苑3期兩房戶開售以來新高，該屋苑本月交投激增1.67倍。

隨着樓價上升，短炒成交不斷湧現，中原賴燕儀說，屯門大興花園9座高層B室以138萬元易手，呎價2,367元，原業主持貨兩個月賺15萬元。該行曾紹樂稱，投資者以209萬元售出將軍澳新都城5座中層D室，原業主持貨3個月獲利18萬元。

由於本港樓市前景看俏，吸引不少內地買家入市。美聯李振榮表示，一名○五年透過投資移民身份購入西灣河嘉亨灣單位自住的人士，剛再斥1,500萬元增購同屋苑3座高層C室作投資，以面積約1,326方呎計，呎價約1.1萬元，不足一年升值約250萬元。

利嘉閣姚頌唐稱，一名內地投資移民客以566萬元購入深井碧堤半島5座高層連租約B室，呎價4,693元，原業主持貨數月賺70萬元。世紀21奇豐許秋偉說，一對原籍北京的夫婦以一次過付款方式購入馬鞍山新港城K座高層4室，成交價325萬元，呎價4,663元。

50屋苑呎租升3.9%

至於租務市場方面，利嘉閣周滿傑表示，八月份50個指標屋苑平均呎租為17.24元，按月升3.9%，連升七個月，更較同期3.8%樓價升幅為大。另美聯劉嘉輝稱，今年首八個月私人住宅租金已累升17.9%。