美國聯儲局發表地區經濟報告褐皮書,顯示轄下12個地區中,有11個地區經濟在七月及八月間轉趨穩定或出現改善迹象,但由於零售銷售及勞工市場依然呆滯,所以即使經濟衰退最惡劣的時刻或已經過去,整體經濟仍未重拾增長動力。
失業率料升破10%
聯儲局表示,包括經濟重鎮三藩市的5個地區經濟出現改善訊號,但聖路易斯地區經濟依然錄得輕微收縮。
芝加哥聯儲銀行行長埃文斯表示,美國經濟開始復甦,預料未來18個月的經濟增長幅度介乎2.5%至3%,但料與此同時,失業率仍會持續攀升,將會在略高於10%才可望見頂,並會於一段長時間內維持高水平。
報告又指出,美國商用物業市場持續疲弱,物業需求未見起色,而且各區建築數字全部下滑,但住宅物業市場則出現改善迹象,部分地區銷售開始回升。
雖然報告顯示大部分地區製造業輕微改善,企業對美國經濟前景審慎樂觀,開始增聘臨時員工,但對招聘長期僱員仍保持謹慎態度。
勞工部周三公布,當地七月份新增職位跌至240萬個,為該部門自○○年有紀錄以來的新低,較○七年高位480萬個減少一半。
上月斷供急增18%
美國斷供收樓潮仍然嚴重,房地產數據公司RealtyTrac資料顯示,美國八月份接獲拖欠供款或拍賣通知或被貸款機構收樓的個案共有38.5萬宗,按年急升18.5%,是連續第六個月超過30萬大關,但較七月份減少0.5%,即每357個有按揭的家庭,便有一個出現斷供,反映當地失業率升至26年新高,令大量家庭無法支付按揭供款。RealtyTrac上調今年斷供宗數預測,由早前預測的300萬至320萬宗,上調至340萬宗。
按揭重組惠及率低
另一方面,財政部預期,只有12%業主符合申請華府按揭重組計劃(Home Affordable Modification Program, HAMP)的資格,可以進行債務重組,減少每月按揭供款,但另外還有數以百萬計的斷供收樓個案將會陸續出現。