盈翠半島呎租18元
坐落港鐵站上蓋的盈翠半島，樓齡達十年，12座物業有3,558個單位，基座是大型商場，住戶生活方便。
美聯助理營業董事何勇方表示，盈翠半島的業主態度強硬，惟買家追價積極，長線投資者又大量入市，佔客源比例約25%，因而帶旺成交量，八月錄得28宗，按月上升約一成，呎價5,541元，現約有250個單位放盤，入場費280萬元。租務方面，上月錄得19宗成交，呎租約18元，現約30個單位放租。
兩房戶月租萬一
盈翠半島的三房戶以自住居多，而兩房戶放租量較多，故租務市場以兩房戶為主，佔成交量逾七成。兩房單位的面積由541至660方呎，租金由10,500至12,000元。現時，該屋苑租金最相宜的是11座高層C室，面積659方呎，業主放租11,000元，但僅望樓景；而另一個叫價11,000元的8座高層F室，面積651方呎，單位享開揚山景。
何勇方續稱，該屋苑兩房戶的回報率普遍高於三房戶，其中又以7、8座A、B室的回報率最高。此類單位面積由646至668方呎，屬直廳設計，客飯廳分明，而且較少走廊位，實用性高，較受租客歡迎，平均可於兩星期內承租，而樓價則由325萬元起，市值租金約11,500元，回報率達4.2厘。
灝景灣四成享海景
灝景灣分三期，共10座物業2,824個單位，約四成單位享海景，其餘多為內園景，環境清幽，是不少愛靜人士的選擇。
利嘉閣助理區域經理李傑華稱，灝景灣市況漸呈膠着狀態，由於業主態度強硬，議價空間收窄至2%，市價盤買少見少，而買家亦怯於追價，上月錄得24宗成交，與七月份相若，呎價則按月升6%達5,400元，現約有270個單位放盤，入場費280萬元。
面積較大 呎租16元
租務方面，上月錄得10宗成交，呎租16元，現約有20個單位放租。灝景灣的交通優勢雖不及盈翠半島，但呎租較相宜，而且單位的面積較大，如兩房戶的面積由637至705方呎，月租由10,000元起。現時，該屋苑租金最相宜的是5座中層C室，面積666方呎，業主叫價11,000元，單位享東南內園景，環境寧靜。
李傑華續稱，該屋苑回報率高而素質又高的單位，是8至10座的B、C室，此類單位面積由686至690方呎，單位屬直廳設計，外望開揚荃灣海景，空間感十足，加上客飯廳分明及少走廊位設計，間隔實用，樓價則由360萬元起，而市值租金約13,000元，回報率約4.3厘。
