牽晴間投資客追捧
牽晴間共12座提供2,688伙，兩房單位佔七成。美聯高級營業經理黃嘉明稱，該盤樓齡較新，會所設施齊備，是內地學生的熱選。該屋苑上月錄13宗租務成交，呎租約11元，內地學生佔近三成，現約有10個單位放租，平均約一周即可租出。該盤投資客達三成，上月共錄33宗成交，呎價約3,000元，現約有200個單位放盤，入場費150萬元。
月租6500起
黃嘉明續稱，牽晴間租金回報率以兩房戶較高，面積由521至602方呎，月租一般由6,500至7,000元。而回報率最高的是面積525方呎的「細兩房」單位，此類單位屬日字廳間隔，實用性較高；景觀以內園景為主，樓價150萬元起，月租約6,500元，回報率達5.2厘。
粉嶺名都回報5.6厘
港鐵粉嶺站上蓋的粉嶺名都，共7座物業，提供1,280個單位。中原高級分區營業經理藍浩然表示，粉嶺名都的租客，有不少為內地生，佔整體客源約三成。上月因臨近開學，該盤更錄約25宗成交，呎租約12元，現屋苑僅餘3個放租盤。至於屋苑二手放盤僅約70個，由於貨源有限，上月僅錄16宗成交，按月少逾20%，呎價2,750元。
眼鏡房無走廊位
他續稱，粉嶺名都以兩房單位回報率最高，面積由502至533方呎，其中第1至5座的A、B、E及F室最受租客追捧。該類單位為「眼鏡房」間隔，無走廊位，實用性較高，樓價140萬元起，如附有家電設備，市值月租可達6,500元，租金回報率約5.6厘。
花都廣場租盤搶手
花都廣場由10座共2,710個單位組成，兩房單位佔逾六成，雖然物業距港鐵站較遠，但質素及簇新程度都比粉嶺名都為佳，故有不少內地學生租住。美聯黃嘉明表示，該盤上月錄13宗租務成交，呎租約11元，內地生佔整體客源約三成，現該盤僅剩5個租盤，預計一周內會被悉數吸納。
大兩房150萬有交易
至於上月買賣則錄約30宗，按月上升15%，平均呎價約2,800元，現約有160個單位放盤，入場費約135萬元。
黃嘉明指，花都廣場以兩房戶回報率較高，其中又以面積550方呎「大兩房」戶回報最佳，此類單位屬兩邊廳間隔，客飯廳分明，樓價150萬元起，市值月租約6,500元，回報率約5.2厘。
