二手居屋升勢斷纜

利嘉閣黃偉基稱，上述富嘉花園3座高層K室剛獲投資者以約176萬元承接，呎價約3,659元，而該名投資者更即時提價19%至210萬元再次放售。原業主於六月購入上址，現帳面獲利約21萬元。

利嘉閣表示，上月共錄795宗二手居屋買賣登記，按月回落15%，未能締造連升六個月旺勢，而登記總值亦跌16%至11.49億元。

另上月十大活躍成交的居屋中，不少做價仍見續升，如馬鞍山富安花園及九龍灣麗晶花園，樓價按月平均升6.7%及5.9%，但交投則銳減32%及59%。由於近期銀行積極爭按揭市場，故料未來數月居屋交投將回升，年底前單月登記量有機會超越1,000宗水平。

祥益袁思賢表示，一名收租客「即睇即買」斥148.8萬元購入屯門市廣場4座低層G室，呎價3,024元，原業主短炒三個月帳面獲利39.8萬元，賺幅達36.5%。

中價樓交投料新高

此外，港置行政總裁李志成料樓價200萬至500萬元中價住宅需求增加，本年該類樓價二手買賣登記量可按年升近兩成至約3.4萬宗，將創自九七年後新高。