本文重點
西鐵九龍南線通車逾半個月，令新界西北區居民往返九龍車程大大縮減，刺激區內物業成交量八月下半月急升逾四成，樓價升幅介乎0.7%至8.2%；另地產代理亦預期，全年新界區二手成交量將達4.8萬宗，年底前樓價可再升8%至10%，全年累積升幅將達30%。
YOHO受惠 樓價漲8%
中原資料顯示，新界西北西鐵沿線七個主要屋苑，過去半個月錄得153宗成交，較九龍南線通車前的半個月勁升逾44%，其中屯門時代廣場交投量飆升逾三倍，由兩宗增加至九宗。至於樓價升幅以元朗YOHO Town最為顯著，最新平均呎價3,950元，較八月上半月急升8.2%。
新界成交佔整體近半
另利嘉閣董事陳大偉稱，現時新界區成交佔整體二手物業比例達49.8%，較○六年中低潮時的41.3%，上升8.5個百分點，而年底前區內將有多個新盤推售，當中包括新地（00016）港鐵屯門站上蓋項目及元朗YOHO MIDTOWN，料帶動二手市場；現時新界區二手成交量約3.6萬宗，有望帶動交投量再升逾30%，全年二手成交料4.5萬至4.8萬宗。
至於樓價方面，由現時至今年底可望再升8%至10%，令全年新界區二手樓價累積升幅高達30%。