首批7座 成交期半年

新地代理執行董事雷霆表示，葡萄薈已獲大批買家主動查詢洽購，因應市場反應理想，今日將公布項目首批6至7座洋房的價單，平均呎價7,000餘至9,000元，入場費近2,000萬元，料於明年上半年交樓入伙，買家可享最長約半年的成交期，該盤定價已較毗鄰僅餘3至4伙待售的御葡萄加價10%。

他指出，葡萄薈最快明日開售，銷售地點設於集團總部，該盤首批6至7伙已獲買家出價預留，料1至2日內可正式沽清，加推洋房有機會加價，加幅待定，項目共提供28座洋房，售罄料可套現約7億元。

地產代理透露，新地昨起接受代理帶客洽購葡萄薈的洋房，並首度派發物業圖則等資料，不少代理隨即安排買家洽購洋房，據悉，該盤有機會提供最長約9個月的成交期，即供折扣待定，詳情料今日公布。

同時，市場昨流傳該盤7伙的售價，其中洋房面積約2,849方呎的89號屋，呎價約7,200元，而面積約2,816方呎的91號屋，呎價約7,500元。

逸林首府一周沽五幢

中原營業董事方啟明表示，同屬新地旗下的元朗區另一洋房新盤逸林首府，預計本月內可入伙交樓，物業於過去一周速售5座洋房，其中逸林道面積2,096方呎的雙號屋，附設逾千方呎花園，剛以約1,100萬元售出，呎價約5,248元，屬同類洋房高價，買家為市區換樓人士。

他指出，該盤剛亦錄兩名友人一同入市的成交，二人各自購入該盤一幢面積2,096方呎的洋房，成交價合共逾2,100萬元，項目至今已累售22座洋房，僅餘8伙待售，個別洋房剛已調升售價，其中早前叫價約1,400萬元逸林坊單號屋，剛已調升售價至約1,600萬元，加幅逾14%，以該洋房面積2,900方呎計，呎價約5,517元。