01/09/2009

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大埔居屋十日炒高7萬

近月樓價急升,造就有單位在三個月內三度易手,一投資客將持有僅10天的大埔居屋頌雅苑中層戶以106萬元極速「摸出」,帳面賺約7萬元,上址六月至今三度轉售,樓價累升約20%,另葵涌廣場一中層戶三個多月內亦數度轉手,樓價累升18.8%。

中原文琪昌稱,一名上車客以106萬元「摸入」頌雅苑C座中層11室,呎價2,116元,原業主持貨僅10天帳面即賺7萬元,單位六月時獲投資者以88萬元承接,至上月成交日當天即放即沽,成交價99萬元,至十日後再以106萬元「摸出」。

葵涌廣場數月3度易手 

中原許偉業透露,上述葵涌廣場1座中層E室以193萬元易手,呎價4,416元,原業主六月以176萬元購入,現帳面獲利17萬元。該單位五月至今三度易手,樓價累升18.8%。

市場續錄多宗短炒個案,港置劉燕芬稱,烏溪沙站銀湖‧天峰八月錄約13宗二手成交,全屬獲利個案,其中屋苑5座中層E室以361萬元「摸售」,單位兩個月升值44萬元。

美聯黃少明指,將軍澳新都城2期11座低層C室以215萬元售,呎價4,167元,原業主約兩個月獲利26萬元。

穗禾苑呎價八年新高

利嘉閣羅逸愚稱,荃灣麗城花園2期7座中層B室以231萬元易手,呎價3,458元,兩個月升值12%。

鴻雋地產鄭潔娣稱,火炭穗禾苑H座高層5室以265萬元售出,呎價3,770元,高市價約15%,呎價屬同類單位約8年新高。祥益蕭嘉偉稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居11座高層F室以呎價2,488元售,高市價約10%。

中原程尚傑稱,奧運站海桃灣剛過去周末錄4宗成交,3座中層C室以441.6萬元售,五個月賺78.6萬元。