指朱孟依仍打理公司

合生行政總裁陳長纓表示，上半年合約銷售約66.5億元（人民幣‧下同），而截至八月底合約銷售已超過90億元，有信心達到全年合約銷售較去年增長10%至20%的目標。該公司○八年合約銷售約104億元。

保利香港雪明指，母公司或有更多「支持」行動。 （黎達豪攝）

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展望下半年內地樓市，陳長纓指雖然樓市政策可能微調，但相信樓價會在高位波動，而不會大幅回調。對於主席朱孟依久未有公開露面，陳長纓稱朱氏身在廣州，仍有正常參與公司管理。

越投不派息谷回報

倘若扣除投資物業重估收益210萬元之影響，合生上半年核心盈利為9.04億港元，按年增長35%。於六月底，合生尚未確認的合約銷售約為62.82億元，涉及樓面65.3萬方米，預期將於今年下半年及以後年度入帳。

越投方面，上半年盈利升47%至6.84億港元，當中投資物業重估盈餘激增29倍至3.49億港元。該公司去年派發中期息每股2.6港仙，但今年不擬派中期息；越投解釋冀將更多資金投入房地產業務，為股東帶來更可觀回報。

至於合景泰富則受投資物業重估盈餘大跌99.9%至3.2萬元拖累，中期盈利倒退23.7%至1.69億元；期內出售物業的平均確認售價下跌逾三成至每方米7,595元。截至今年八月底，該公司合約銷售額達44億元。

保利香港上半年盈利為1,840萬港元，按年升70.4%；執行董事葉黎聞表示，上半年已銷售樓面88萬平方米，已超越原訂全年售樓80萬方米的目標，遂將全年售樓目標提高至100萬方米，並估計全年平均售價為每方米6,500元。

奧園推細戶累毛利率

另外，中國奧園（03883）上半年收入按年增51%至7.32億元，但半年純利及毛利分別少賺68%及23%；首席財務官林錦棠解釋，毛利率急跌至18.9%，主要由於期內推出小型戶且毛利較低的產品為主。