本文重點
中環核心商業區供應持續短缺，區內大業主之一的置地公司獲屋宇署批出中環交易廣場3期對出的富臨閣（The Forum）重建圖則，將變身為1幢5層高商廈，大部分樓面擬作寫字樓用途，涉及樓面4.94萬方呎，較現有樓面多近18%。另地政總署昨公布勾地表內沙田第56A區九肚最大幅的豪宅地（A地盤）的出售章程，該地可建總樓面逾103萬方呎，市值料82.5億元。
九肚豪宅地料值82億
置地商用物業部拓展及估值主管劉健民說，重建富臨閣屬初步構思，現未有時間表，但因看好中區商廈後市，故重建後約八至九成樓面會作寫字樓，其餘屬零售，料重建後租金可錄得升幅。
屋宇署上月批出的30份建築圖則，包括港鐵（00066）元朗朗屏站以北的物業發展，總樓面約57.44萬方呎，擬建5幢27至28層高住宅。
上述九肚豪宅地屬勾地表唯一新增住宅地，佔地約24.85萬方呎，高限為197至202米（主水平基準），地積比率約4.15倍，市場料扣除地勢後的樓層高度約8至10層，屬中低密度發展，市值料82.5億元，地政總署預期最早可供出售期為今年十月。
利嘉閣研究部說，今年首七個月僅有21個私宅項目動工，涉及1,638伙，按年勁減72%創新低。另市傳恒地（00012）等的元朗大棠路項目獲批出約40億元補地價。