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樓市回升兼收購舊樓門檻可望降低，令發展商信心轉強，去年底曾被擱置收購的西灣河成安街30至36號四幢舊樓，消息指一財團已成功收購大部分業權，涉約8,000萬元，若成功收購整個項目，料每方呎樓面地價約3,800元。同時，發展商對優質現樓虎視眈眈，產業署標售的跑馬地雲暉大廈A及B座，昨首度開放供參觀，吸引逾7家發展商搶先到場睇樓，包括長實（00001）、新世界（00017）、信置（00083）及南豐發展等。
僅一地舖未達出售協議
據悉，成安街30至36號現為四幢舊樓，樓齡約37年，其中30、32及34號每幢設有5個住宅及1個地舖，36號除住宅與地舖外，另有1個閣樓，有財團近月成功收購大部分業權，住宅每伙成交價260萬至300萬元，其中32號與34號地舖成交價約1,000萬與1,400萬元，現時僅餘36號一個地舖尚未達成出售協議。
據土地註冊處資料，成安街30至36號近期已先後有10多個住宅登記轉售，其中36號1樓單位上月由PROPER DRAGON LIMITED以300萬元購入。據悉，上述項目業主已於上周五收取了由田生集團（08136）發放的「大訂」，物業成交日期為十月下旬，業主需於十二月二十七日前將單位「交吉」。上述四幢舊樓佔地共約2,842方呎，若以地積比率約8.4倍至9倍重建，可建樓面逾2.38萬至逾2.55萬方呎。
逾7發展商參觀雲暉
毗鄰的成安街18至28號早前由英皇集團完成收購，該公司曾有意收購成安街30至36號合併發展，但去年第四季決定擱置有關計劃。
發展局早前透露以附屬法例形式提交立法會，除將物業強制拍賣門檻由九成降至八成外，收購物業若只剩餘一個單位未能收購，亦可透過申請強制拍賣將業權統一。
至於產業署歷來最大宗招標出售的跑馬地雲暉大廈A及B座，昨上午開放其中5伙供有興趣人士參觀，現場所見，整個上午有逾30組人士參觀，當中包括長實、新世界、信置、中海發展、嘉華國際、南豐發展及渝太地產的代表。
南豐集團董事總經理蔡宏興參觀後說，物業環境好，會詳細研究是否入標競投。嘉華國際助理總經理（物業）尹紫薇稱，入標與否仍要「計數」。