地政總署公布上述兩幅地皮共錄3宗試勾被拒，山谷道邨二期及中環街市地皮分別獲兩次及一次試勾被拒。第一太平戴維斯估價及專業顧問董事總經理陳超國認為，反映近期樓市向好，增強發展商對後市的信心，並試勾貴重地皮。

海嘯後最大宗試勾

昨日未有財團承認曾試勾兩地，其中新地代理執行董事雷霆未有評論地皮是否由該集團試勾，但集團對兩幅地皮均有興趣，若獲成功勾出會有意競投。

曾表示對中環街市地皮有興趣的南豐表示未有提出試勾，該集團董事總經理蔡宏興說，中環街市屬罕有的核心區商業地皮，只要樓市氣氛佳，適當時候即有發展商試勾。

有測量師估計，兩幅地王現市值高逾150億元，屬海嘯後單月最大宗勾地被拒申請。對於獲納入勾地表多年、終在上月獲首度試勾的中環街市地皮，宏基測量師行董事陳昌傑估計，主因是發展商手頭持有的甲級商業地甚少，加上位於核心區的甲級商廈供應有限，故隨着後市漸趨明朗，發展商遂試勾該幅貴重商業地皮。

據地政總署公布出售章程，中環街市地皮佔地4.47萬方呎，地積比率15倍，可建總樓面67.56萬方呎，高度限制為160米（主水平基準．下同）。

山谷道邨地成拒勾王

另何文田山谷道邨二期地皮於○七年曾獲錄得19次試勾被拒申請，據了解，大部分申請均由會德豐地產（00049）提出，連同是次獲兩度試勾被拒，累積試勾被拒次數達21次，為勾地表內試勾之冠。該地面積約17.39萬方呎，總樓面近87萬方呎，設有130至150米高限。

陳超國料，中環街市地因已加高限，每方呎估值為10,000元，而山谷道邨二期地每方呎地價料7,000元，兩地估值已重返海嘯前。另新世界（00017）就灣仔會議展覽中心1號車場再向城規會申請為期三年的汽車展覽廳。