港鐵（00066）及恒隆地產（00101）就發售旗下各自持有的九龍站君臨天下單位互不相讓，繼恒隆地產趁港鐵首推5伙截標前，推出園景戶截擊，並速售逾200伙後，港鐵昨突然以低二手價約10%推出項目15個海景戶發售，僅兩個多小時全部沽清，平均呎價17,299元，個別中低層海景戶呎價與恒隆地產發售的園景戶相若。
首推15伙即日售罄
消息人士透露，港鐵昨上午約十一時半通知各大地產代理，即日推售君臨天下海景戶，首推約10至15伙，價單預計中午派發，並提供180天成交期，首期與恒隆相同均為樓價25%。港鐵發言人表示，該公司早前透過招標形式測試買家對君臨天下單位的反應，為回應買家訴求，該公司昨隨即透過代理公布項目首推的15個海景戶價單，並於昨午一時起發售。
港鐵發展經理李子芸表示，君臨天下首推的15伙海景戶至昨日下午三時許已全部售罄，具體加推安排待開會後才決定。據該公司昨公布的價單顯示，最高售價及呎價單位為第1座71樓B室，售價3,007.1萬元，呎價20,512元。
海景戶呎價低見萬四
事實上，價單內2座8樓A室海景戶，售價每方呎14,103元，與恒隆地產日前發售的2座29樓D室同面積園景戶呎價相若。
另外，市場消息指出，恒隆地產昨晚九時許加推第1座41至52樓約30個園景戶，售價1,452萬至2,203萬元，並單日再售出該盤近40伙園景單位。