除和黃（00013）外，長實（00001）上半年度業績同樣理想，受惠售樓收益增加、尖沙咀1881 Heritage物業重估價值激增下，純利增長5%至115.17億元，若不計算攤佔和黃28.78億元溢利，長實經營溢利實質達86.39億元，按年增長29%，中期息維持每股0.5元。長實副主席李澤鉅認為，本港樓市不存在泡沫，樓市會繼續穩步健康發展。
物業收益56億
長和系主席李嘉誠表示，隨着集團多個高質素住宅及若干租務物業相繼落成，料可於下半年及來年為集團帶來大量穩定現金收入。面對經營環境可能存在的困難及挑戰，集團會維持警覺。雖然內地進行「微調」需要注意，但相信影響不大，長實投資內地十分審慎，現時集團的負債比率僅15%，若今年不買地，年底負債比率必低於15%。
上半年度長實（包括攤佔共同發展公司）售樓收益達56.61億元，增長7.89%，預期下半年度的售樓收益將來自領都第一期、半山壹號第二期及名城第一期；以及內地之南城都匯第一期及若干其他項目的住宅單位。
李澤鉅：樓市無泡
李澤鉅稱，旗下領都70%買家採用即供付款方法，顯示全是買家，而且有40%為換樓人士，投資者不多，所以講不上樓市有泡沫。
對於領都被指低價開盤，是否看淡後市？他強調，集團向來賣樓首批單位都希望讓買家有較多水位，但後期都會加價。
他又說，於利息低企、銀行水浸及通脹壓力下，加上市民對太新穎的財經投資產品卻步，金融風暴後都覺得投資物業較穩當，而且過去多年只要低價買樓長揸，「未見有人輸過。」
現時長實的土儲足夠未來五至六年發展，對於港鐵擬稍後推出九龍南線及南昌站上蓋物業招標，他表示會慎重考慮，很少會不投。
上半年度長實投資物業公平值增加32.28億元，相對去年同期的10.69億元顯著上升，當中32億元來自剛落成之收租物業1881 Heritage的物業重估。與此同時，於1881 Heritage提供新租金收入，加上旗下中環中心於去年金融海嘯前，續訂的租約已鎖定較高的租金，以致期內長實的租金收入大增16.93%，達5.25億元。