香港置業指出，100個大型屋苑中，本年至今整體呎價已升近18%，而期內平均呎租升幅則逾10%，以致近月租金回報率跌破5厘水平，最新數據顯示六月份回報率為4.68厘，按月微升0.01厘，顯示回報率有回穩迹象。以租金回報率計算，四個大型屋苑包括得寶花園、荃灣中心、大圍金獅花園及粉嶺名都租金回報率均逾五厘，而回報率亦達5.3厘。而該十個回報率較高的屋苑，登記量已連升五個月，上月共錄254宗，較去年十一月低位大升3倍。

摸售244宗14月新高

至於樓價攀升，造就摸售登記趨增，利嘉閣指出，七月住宅摸售登記錄244宗，按月上升1%，創14個月新高，當中獲利個案比例按月急升16.3個百分點至78.7%，亦創近一年新高，期內摸售登記佔整體二手買賣比例2.2%。上月平均每宗摸售登記獲利2.4%，較六月時平均蝕0.2%有明顯改善，其中有7宗成交帳面獲利多逾百萬元，包括屋苑單位有港島貝沙灣6期、九龍站天璽及沙田壹號雲頂1期等。