一名中小型銀行的零售銀行主管直言，中小型銀行一向敍做較多一百萬、二百萬元的細價樓按揭業務，惟無論恒生是否「講到明」爭取有關按揭生意，市場一直競爭激烈，下半年按揭業務仍為銀行兵家必爭之地。

掀減價戰機會微

該主管認為，銀行現時的按息水平已經很低，尤其是大型銀行私下「搶息」情況厲害，下半年掀減價戰的機會微。目前中小型銀行的按息介乎二點五至三厘水平，滙豐、中銀等大型銀行的按息牌價則介乎三點五至四厘。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，有銀行增加細價樓的按揭批核，可帶動「上車客」的入市步伐，有助刺激細價樓交投上升，不過認為該類物業的樓價未必會因一間銀行的政策而顯著上升。

利嘉閣地產董事總經理廖偉強亦認為，銀行此舉有助帶動細價樓交投及樓價上升，預期細價樓的樓價年底前再升約百分之十，但相信升幅仍未能追及豪宅物業。