10/08/2009

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恒生搶攻細價樓按

主攻本港大眾市場的恒生銀行(00011),新做按揭排名近月明顯墮後,恒生副董事長兼行政總裁梁高美懿解釋,該行以過千萬元豪宅按揭為主,但為取得較佳名次,下半年會重新增加低價樓按揭批核。而恒生在中國內地的業務,亦目標五年內對集團貢獻提升至15%。

恒生下半年冀以貸款業務作盈利增長動力,梁高美懿表示,料按揭和企業貸款能錄得大幅增長。

根據金管局數字,今年六月恒生在市場按揭貸款總額佔有率達15.2%。她指出新做按揭以宗數計算,惟恒生以豪宅按揭為主,因豪宅買家通常實力較好,「100、200萬樓未必做得多,貴價樓追得較貼,(按息)較進取。」而下半年亦會增加細價樓批核,冀重新打入以宗數計數的新做按揭市佔頭三位。

企貸息差有望拉闊

恒生按息需要面議,上半年批出實際按息平均2.4厘,梁高美懿表示,下半年按息定價會跟隨市場,該行亦無意帶頭減息。

企業貸款方面,梁高美懿指息率增長水位仍然存在,以同樣評級的企業,年初息差約20點子,八月已升到85至100點子水平。

低息環境下眾本地銀行飽受淨息差收益率(NIM)受壓影響,梁高美懿指,恒生主力以投資業務改善NIM,包括購買高質素、短期票據。

內地業務增速較快

恒生內地業務上半年為集團稅前溢利貢獻升至11.7%。梁高美懿表示,增長部分是因為本港業務收縮所致。但她相信,內地業務增速整體會較香港快,冀在自然增長、無收購活動之下,內地業務五年後為集團貢獻可達到15%。

然而,面對龐大中國市場,恒生當然野心勃勃。梁高美懿表示,與內地公司進行購併或合營,均是目標之一,「現在有和保險商傾談中,對資產管理、證券業務亦有很大興趣。」

恒生現時資本充足比率達到16.6%,她指除非進行購併的公司相當大型,否則無增資需要。內地分行和分支行方面,預計會由現時34家,年底增加到36至39家,以年輕用家為目標客戶。

以保守見稱的恒生,梁高美懿明言日後會主力較多銷售自家品牌的財富管理產品。她指出,好處是日後除賺取銷售佣金外,管理費用亦能「袋袋平安」,較單單銷售第三方產品賺取一次性佣金更加「和味」。