樓價升跌效應不容忽視

該數據是由一九九三年一月開始作統計，雖然歷史較短，惟其重要性仍頗高，因房地產業往往對一個國家的經濟發展均具一定的影響力，建築開支走勢能反映建築業界對前景的信心及未來經營環境的看法，加上一般而言房地產佔個人資產總值甚高，故房價升跌帶來的財富效應不容忽視。

若建築開支持續上升，除反映業界對前景信心增加外，亦可能因個人投資者信心或就業情況好轉，需求有上升趨勢，因業界往往最清楚該行業現況及前景，故對房地產業走勢帶來一定啟示。

若建築開支由跌轉升，或持續上升，反映建築業及房價或逐漸回穩，除對房地產發展商為利好消息外，建材、水泥及鋼鐵等相關股份亦能受惠，若投資者有信心建築開支數據將較市場預期為佳，便可於數據公布前吸納建築機械股、資源及地產等股份。

其缺點則是，每次公布的均為兩個月前的數據，即六月份的數據要待八月初才作公布。

金融機構投資分析員 陳秀嫻

（作者為註冊持牌人士）

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