本文重點
住宅租金跟隨市況回升,加上銀行存款利息偏低,吸引收租客入市,其中沙田希爾頓中心連環錄得兩宗連租約成交,租金回報率均約4.8厘,另天水圍嘉湖山莊一高層連租約戶,獲買家以現金一筆過購入,作價129萬元。
利嘉閣郭建民指,希爾頓中心A座低層4室,面積440方呎,連租約作價148萬元,現月租6,000元,回報率4.9%;另A座高層5室,面積437方呎,以150萬元連約售,租金回報率4.8%。
買家一筆過購嘉湖
中原王樹明稱,嘉湖山莊美湖居5座高層F室,面積578方呎,獲買家以現金一筆過購入,呎價2,232元,現月租金收入4,800元,回報4.5厘。美聯(01200)高文帆指,屯門康德花園2座高層F室,面積479方呎,作價90萬元,租金回報6厘。該行梁浩祥指,薄扶林置富花園7座中層A室售283萬元,市值租金約10,000元,料回報率4.2%。
港置鍾坤文指,奧運站凱帆軒3座高層E室,面積606方呎,獲「套股換樓」的投資者以318萬元購入。美聯梁浩文指,屯門華都花園3座中層C室,面積508方呎,作價130萬元,原業主持貨僅四個月賺30.1萬元。另利嘉閣徐子豪說,火炭銀禧花園3座高層B室,面積653方呎,以220萬元成交,較上一周同類單位作價高近半成。