本文重點
發展商在現行勾地機制下難以吸納土地，拖累私人住宅動工量及落成量屢創新低，綜合屋宇署及地產代理的資料顯示，上半年全港有17個私人住宅項目動工，涉及單位僅1,171伙，按年急跌80%，更創有紀錄以來新低，期內私宅落成量亦僅3,144伙，僅佔全年預測落成量約21%。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，上月份本港有4個私宅項目動工，涉及單位量687伙，而上半年動工量僅共錄1,171伙，較去年同期的5,724伙顯著回落，更創屋宇署公布有關數字以來每年同期新低。
落成量千五伙 連跌兩季
按地區分析，上半年九龍區有6個項目動工，涉及811伙住宅單位，佔整體約69%，期內港島區則有8個項目動工，涉及331伙住宅單位，至於新界區則僅有3個項目動工，涉及單位數量29伙，僅佔整體約2%。
另私人住宅落成量持續下跌，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據屋宇署最新資料，第二季全港有12個私人住宅項目批出入伙紙，涉及1,499伙，較首季跌約8.9%，並連續兩季下跌。
總括上半年，全港共有3,144個住宅單位落成，僅佔政府原先預測全年落成量14,738伙的21%，預期全年私人住宅落成量僅達1.2萬伙，較政府原先預測少約18%。