內房股逆市回軟

受消息影響，多隻內房股昨逆市下跌，當中上海復地（02337）及首創置業（02868）挫逾2%；世茂房地產（00813）亦跌近1%。

與上一輪「以抑制成交來平穩房價」的宏觀調控策略不同，這一次各地方政府選擇增加供應來平抑房價。《上海證券報》引述消息透露，上海今年擬出讓土地逾1,200公頃，其中近80%（約900多公頃）將於下半年推出。北京市國土局公布，應對開發商「恐慌性拿地」，下半年將供應經營性用地1,000公頃。

惟業界認為，京滬兩地增加的土地轉化為商品房供給最少還需一年時間，恐難在短期內抑制房價上漲。上海易居房地產研究院副院長丁祖昱說，下半年真正推出的商品房用地估計約800萬方米，對比上海每年新推售住宅樓面介乎1,400萬方米至1,500萬方米，新推出的土地不算十分龐大。

研物業稅阻炒風

據內地消息透露，針對近期地王頻出，有專家向國土部建議，建立相關制度對土地開發實行全程監管，特別是極端的地王更需嚴查。《中國經濟周刊》還引述國家稅務總局官員指，將在明年前完成物業稅的可操作方案，並將現行相關的稅費加以整合。華泰證券預料，物業稅的消息將會影響住宅的銷售。