本文重點
沙田區發展成熟，加上區內有不少兩房間隔的細單位供應，故一向為不少上車客熱捧的地區之一。美聯（01200）沙田河畔分行高級營業經理陸學恩稱，區內的河畔花園由於鄰近港鐵站，加上享有城門河及沙田公園景觀，單位入場費普遍由百餘萬起，故深得上車客及收租客喜愛。
不設走廊位 用盡空間
他表示，河畔花園其中一款兩房單位面積為三百八十五方呎，分布於Ａ至Ｆ座的一、二、五、六室，當中以一及二室的單位外望景觀較佳，因可享正河景，而單位入口處有一小走廊位，可作為玄關位之用；客、飯廳呈長形設計，間隔亦見四正，故不會增加放置家具的難度，另客、飯廳及兩個睡房均設有窗台。
陸氏續指出，另一類兩房單位，面積三百六十八方呎，較前者略細，但由於全屋僅得兩個窗台，分別位於客、飯廳及主人房，故亦受買家追捧。該類型單位的客、飯廳呈方形，加上大門入口處不設走廊位，可盡用單位面積。該類單位分別位於Ａ至Ｆ座的三、四、七、八室，其中以三室及八室享河景。