鮮有成交的九肚山皓朗山莊，剛錄得一宗成交，中原李冠超稱，沙田豪宅交投續旺，上月共錄約5宗洋房成交，最近皓朗山莊單號屋，面積2,980方呎，以2,388萬元售出，呎價8,013元，上址為原業主於○二年以1,438萬元購入，期內帳面獲利950萬元。
樓價持續上升，買家伺機入市，美聯陳春輝表示，一名換樓人士有感樓價將持續上揚，故加快入市，剛以215萬元購入沙田銀禧花園8座低層A室，面積約644方呎，單位望開揚山景，呎價約3,339元，原業主持貨13年帳面獲利約20萬元。
中原黎宗文指，沙田欣廷軒5座高層F室，以262.5萬元售出，呎價4,781元，原業主於○五年以233.8萬元購入單位，持貨4年帳面獲利28.7萬元。