10/07/2009

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租客988萬買朗逸峯

利嘉閣蔡詠玲表示,荃灣朗逸峯19座高層D室,面積1,558方呎,剛以988萬元易手,呎價約6,342元,新買家為同區租客,因看好後市,故決轉租為買。原業主於○七年第三季以938萬元購入,持貨至今不足兩年,帳面獲利50萬元。該屋苑七月至今暫錄3宗成交,平均呎價約4,800元。

利嘉閣黃景豪表示,天水圍嘉湖山莊本月暫錄約15宗成交,較上月同期跌近10%,日前一名上車客購入賞湖居3座高層D室,面積714方呎,成交價139.5萬元,呎價1,954元。據悉,原業主於○五年第四季購入上址,現賺6.7萬元。

祥益陳秀春稱,屯門兆畦苑A座低層17室,面積502方呎,由一投資者本年四月以約64萬元購入,日前以每月4,000元租出,呎租約8元,回報率達7.5厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有約6.2厘。該行溫容彩表示,同區啟豐園1座高層D室亦以每月4,500元租出。