世紀21奇豐物業周淑萍表示，沙田第一城上月投資者入市比例高佔約三成，不少更以一筆過方式置業。一名投資者近日連掃屋苑3個面積395方呎的有窗台單位，包括44座低層E室、42座中層A室及48座中層A室，成交價介乎138萬至156萬元，呎價約3,493元至4,025元。

獲利一成即沽貨離場

她表示，料上述單位租金回報率介乎4厘至5厘，買家計劃先放租，如樓市再攀升，可獲利一成左右即轉售離場。

而近期續有炒家趁勢獲利離場，美聯呂偉雄表示，元朗加州花園金桃徑單號屋，面積約2,014方呎，以700萬元售出，上址7個月升值190萬元，升幅達37.3%，獲利金額及賺幅均為該屋苑金融海嘯後新高。

利嘉閣馮樹勳表示，投資者於本年四月以350萬元購入奧運站維港灣10座高層H室，日前以378萬元售出，呎價5,860元，期內帳面賺28萬元。

由於部分買家看好後市，故近期不惜追價入市，美聯胡宗樂表示，一名買家連番追價共30萬元，終以680萬元購入北角珊瑚閣C座極高層3室，面積約780方呎，呎價約8,718元。

美聯梁仲維表示，荃灣愉景新城亦錄金融海嘯後分層戶呎價新高個案，該單位為5座高層園景F室，面積約811方呎，成交價395萬元，呎價達4,871元。

中價二手住宅買賣增

另外，利嘉閣周滿傑指出，上月錄4,109宗價值200萬至500萬元的中價二手住宅買賣登記，按月分別升24%，並創去年三月以來新高，而中價物業佔整體二手登記比例亦升至36.5%，創近16個月新高。

該行指出，由於中價樓承接明顯轉強，令上月多個中價屋苑包括馬灣珀麗灣、茶果嶺麗港城、東涌映灣園及愉景灣交投急增56%至1.11倍，三房戶成交增加的屋苑，如將軍澳維景灣畔、大角咀港灣豪庭及鰂魚涌太古城的做價按月亦升4.1%至4.9%。