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剛入紙申請樓花預售的大坑道11號（前稱麗星樓）項目，項目昨正式命名為「上林」，最快年底推售，售價參考同區及跑馬地一帶豪宅物業，由於該項目業主最近轉售的換樓權證呎價高約1.1萬元，故市場料項目售價勢將高於一萬元。另消息指出，盈大地產（00432）的港島南貝沙灣五期洋房獲多名買家出價洽購，其中一外籍人士擬大手洽購五至六幢洋房，料涉資約七億至八億元。
置地公司物業發展香港區主管黎漢群表示，大坑道11號項目命名為上林（Serenade），中文名稱取材自古代御花園之名，物業合共有270個單位，扣除給予麗星樓業主「樓換樓」的173伙，置地公司實際僅持有約100伙，持有部分屬一梯一伙至一梯三伙不等，面積分為1,300、1,600、2,600及3,600方呎四類。
據了解，該盤的換樓權證最近連車位成交價約1,100萬元，若以賠償單位每戶約1,000方呎計算，呎價約1.1萬元，故市場估計，上林開售呎價勢將超過一萬元。
外籍客擬掃貝沙洋房
而近期豪宅新盤「有價有市」，市場消息指出，盈大地產旗下貝沙灣五期洋房，近期獲不少內地及海外富豪參觀及洽購，其中一名外籍人士多次睇樓後，欲大手購入五至六幢洋房，預料洽購的洋房平均呎價約二萬元水平，涉及總值估計約七億至八億元。