將軍澳將有住宅新盤開售，凍結市場購買力，區內二手交投急挫，本月區內17個私人屋苑僅暫錄約80宗二手成交，按月急瀉逾60%，區內近20%放盤業主隨即將持有單位加價或封盤，其中維景灣畔一低層戶日前更反價逾15%至288萬元沽出。
中原譚桂貞表示，領都開售在即，區內多個屋苑交投急跌，其中日出康城一期首都本月至今僅錄3宗二手成交，按月少約79%，平均呎價則升近5%至4,600元。
首都錄獲利成交
另該屋苑續錄帳面獲利的成交個案，世紀21夏雪敏指，首都6座右翼中高層C室以328萬元轉手，原業主去年三月以325萬元一手購入上址，現帳面微賺3萬元。
譚桂貞指出，首都租金亦有上升迹象，其中2座右翼中層A室，單位面積950方呎，新近以每月1.28萬元租出，平均呎租13.5元，創屋苑呎租新高。
300業主反價封盤
譚桂貞續指出，不少業主憧憬樓價繼續上升，令將軍澳區出現反價及封盤浪潮，區內17個私人屋苑約1,700個二手放盤單位，便有約300伙反價或封盤，其中上述維景灣畔5座低層H室，單位原叫價250萬元，業主共反價4次至288萬元沽售，反價幅度逾15％。另該屋苑16座中層D室以638萬元易手。
至於首都更有約30%放盤加價或封盤，屋苑2座右翼中層A室，原開價450萬元，現將叫價加至468萬元，至近日更決定封盤。