調整借貸利樓市發展

據中國海外了解，北京多家銀行仍在執行第二套房貸首付四成、最優惠利率七折的政策，但不排除將貸款利率上調至基準利率的110%。

上海方面，上海銀監局早於四月中，已下達文件重申銀行處理二套房時，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率在基準利率基礎上按風險確定。中國海外指，上海各大銀行基本按此政策執行，但實際執行不完全一致。

中國海外認為，中央及地方對樓市的支援政策短期不會改變，一些城市重申嚴格遵守第二套房貸政策，有利樓市健康發展。

上半年銷售額增66%

從公司旗下上海及杭州項目的銷情可看出，嚴格遵守二套房貸政策對銷售沒有影響。

公司同時宣布，六月賣樓收入59.9億元，按年升31.6%；涉及樓面66.6萬方米。○九年上半年，中國海外累計實現銷售額262.7億元，按年增長66.1%；累積售出樓面282.7萬方米，增長92.4%。

中國海外主席孔慶平今年三月透露，○九年目標銷售面積為350萬方米，以平均每方米售價約8,000元計，全年合約銷售額可達280億元，即上半年售樓收益已達全年目標逾九成、以樓面計完成80%目標。

瑞房料樓價可再微升

此外，瑞安房地產（00272）為旗下武漢天地項目的購物中心部分，引入歐洲零售地產公司Redevco（領德高）為策略夥伴，共同發展約10萬方米樓面的購物中心，總投資約15億元人民幣，雙方各佔一半。瑞房主席羅康瑞預期內地樓價下半年仍有小量上升空間，但公司審慎定價，不會貿然大幅加價。