世紀21日昇地產黃文龍表示，北角健威花園剛錄本月首宗成交，該單位為B座中層1室，面積507方呎，成交價255萬元，呎價5,030元，單位3年升值51.2萬元。

內地客965萬入市擎天

美聯彭文浩表示，一名內地人士購入九龍站擎天半島5座高層B室，面積848方呎，成交價約965萬元，呎價約11,380元。

美聯杜漢祥表示，一名內地客以約368萬元購入土瓜灣傲雲峰1座中層C室，面積715方呎，呎價約5,147元，買家購入作長線投資。

中原賴仲軒表示，九龍灣德福花園本月數天內已錄11宗成交，比上月同期的5宗大升1.2倍，日前R座中層12號室，面積621方呎，享內園景，以292萬元售出，呎價4,702元，買家為一名用家，於參觀單位後2小時內極速「拍板」承接。

荔枝角美孚新邨做價續升，美聯吳志輝表示，該屋苑1期百老匯街4號高層A室，成交價596萬元，呎價約4,803元，創同類單位呎價新高，單位15年升值204萬元。

中原許永生表示，長沙灣四個新進屋苑目前平均每方呎叫價已升至近5,000元水平，屬今年叫價新高，該批屋苑本月暫錄12宗成交，其中碧海藍天佔2宗，近日該屋苑2座高層F室，面積664方呎，享海景，以366萬元成交，呎價5,512元，原業主持貨2年帳面獲利49.4萬元。

藍澄灣做價不足200萬

青衣藍澄灣五日內連錄7宗成交，中原羅彩娥表示，該屋苑日前連錄兩宗低於200萬元成交，其中5座低層H室，面積638方呎，以195萬元易手，呎價3,056元。另一宗成交為6座高層B室，面積683方呎，以196.8萬元成交，呎價2,881元，兩名買家均曾參觀青衣區其他屋苑如翠怡花園及青怡花園，惟認為藍澄灣樓齡新，因此購入上述單位自住。

天水圍嘉湖山莊高層公園景連約戶以呎價高逾2,400元售出，中原王樹明表示，該屋苑翠湖居3座高層H室，面積705方呎，單位可望中央公園景，兼坐向東南，屬罕有優質放盤，以170萬元連租約易手，呎價2,411元，屬屋苑金融海嘯後新高呎價，單位較去年七月購入價升值7萬元，顯示單位現時做價已重返海嘯前水平。

港置梁劍豪稱，荃灣樂悠居高層6室，連租約成交價約178萬元，呎價約4,111元，一年半升值約7萬元。

利嘉閣范偉康表示，東涌映灣園近日連錄多宗逾千呎大單位成交，其中1期5座中層A室售390萬元，呎價約3,153元，略低於市價約3%。另外，映灣園1期5座中層G室，同樣於日前由一名用家斥資294萬元購入。

偉華低層呎價撲四千

沙田偉華中心低層戶呎價直逼4,000元，美聯吳梓鋒表示，剛售出的3座低層B室，面積約483方呎，望山景，成交價191萬元，呎價約3,954元，較市價高約3%，做價重返金融海嘯前水平，單位較去年八月購入價升值約8萬元。

火炭駿景園首半年錄110宗成交，較去年同期倍升，並突破去年全年錄得的103宗成交，中原陳韻兒稱，該屋苑呎價上半年反彈25%，日前屋苑6座高層F室以1,200萬元售出，呎價7,407元，單位3年升值202萬元。