本文重點
熱錢持續流入,推高股市及樓市,物業代理數據顯示,已有三十七個私人住宅屋苑,樓價返回金融海嘯前水平,當中六個屋苑樓價,更較去年九月中海嘯時高逾10%,當中以香港仔中心最突出,高14%之多。
金融管理局上周六於紐約時段,再沽38.75億元,令到周二銀行體系結餘增加至2,150.09億元。
受惠熱錢流入,特別是內地資金,截至上月二十八日為止,中原城市領先指數報68.42點,已突破去年九月十四日的68.4點,創近四十二周新高。
香港仔中心膺升幅王
八十六個成分屋苑中,有三十七個屋苑的呎價超越海嘯前水平,幅度最高的香港仔中心,最新呎價達4,523元,海嘯前則約3,969元;其次為鰂魚涌康怡花園及荃灣綠楊新邨,最新呎價分別為6,045元及4,193元,較海嘯前高13.1%及12.6%。
大埔中心、荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園最新呎價,分別較去年九月中海嘯時高逾10%;港島東龍頭屋苑太古城,最新呎價為7,242元,高約9%。
上半年買賣激增54%
上半年樓市現小陽春旺勢,更呈價量齊升局面,土地註冊處昨日公布,上半年整體樓宇買賣合約共58,826宗,較去年下半年增加54.9%,總值達2,056.5億元,半年升幅更達65.3%。