物業代理透露，近月部分銀行批核按揭貸款申請時，態度較半年前審慎，部分大型屋苑如鴨脷洲海怡半島及大角咀奧運站，個別單位樓宇按揭批核時間，由過往一般三至四天，延長至一星期或以上。
翔龍灣估價低18%
除審批時間較長外，有物業代理透露，近月銀行對大額住宅及豪宅買家申請樓按，取態同樣轉審慎，個別單位成交價與銀行估價相差約10%，例如土瓜灣翔龍灣一個相連戶，早前以超過1,800萬元成交，業主物色多家銀行承做樓按，最終單位估值僅介乎1,500萬至1,620萬元，比成交價低約11%至近18%不等。
今季市況多橫行
銀行積極爭奪樓按業務，被認為是新一輪「樓市小陽春」重要動力之一，現時態度轉趨審慎，市場擔心會對樓市不利。
不過，恒基地產（00012）營業部總經理林達民認為，未來樓市依然看俏，第三季市況或因暑期因素而橫行發展，但踏入第四季至年底，樓市將再度轉趨活躍，樓價有望重拾升軌，優質樓盤相信銷情會保持理想。