利嘉閣董事總經理廖偉強稱，上月50個指標屋苑平均呎價4,509元，較五月升約4%，已連升7個月，上月升幅更創17個月新高，當中有35個屋苑樓價超越金融海嘯前水平，按月比較則有39個屋苑樓價錄得上升，佔整體約78%。

珀麗呎價升9.9%稱冠

他指，上月香港、九龍及新界區樓價全線上升，以港島表現最佳，平均呎價按月升5.6%至6,325元。若按屋苑分析，珀麗灣升勢最凌厲，期內呎價按月升9.9%至3,946元，其次為鴨脷洲海怡半島，最新呎價報5,832元，按月升7.6%。

樓價向好，導致交投放緩，據代理提供資料，六月4個交投破百屋苑包括天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及鰂魚涌太古城，但大部分成交量都按月減少，其中美孚新邨買賣按月大挫29%，為跌幅最大屋苑，樓價大升的珀麗灣成交亦按月挫25.9%至80宗，未能連續兩個月交投破百宗。交投升幅最大為鰂魚涌康怡花園，逆市上升20.4%至65宗。

不過，上半年住宅買賣仍較下半年大增，美聯首席分析師劉嘉輝指，期內一、二手住宅交投按半年計升64.4%至52,595宗，升幅為創有紀錄以來新高。期內一手買賣較去年下半年升2.5倍至7,675宗，二手買賣則錄44,920宗，按半年計增幅達五成。

港灣豪庭短炒賺34萬

另短炒及高價成交續現，世紀21魏鳳意稱，大角咀港灣豪庭8座中層D室售233萬元，呎價4,669元。原業主於二月購入上址，現轉售獲利34.2萬元。

美聯鍾燕河稱，沙田第一城35座高層B室以433.8萬元售出，呎價4,975元屬金融海嘯後新高。中原馮澤源稱，沙田偉華中心2座高層G室售183萬元，呎價4,530元，追回海嘯前水平。

特色戶續受追捧，中原溫詩雁稱，珀麗灣30座高層D室，為全海景特色「水晶戶」，呎價4,545元。利嘉閣鄭健糧稱，一名買家剛以433萬元向發展商購入東涌水藍‧天岸7座低層連露台C室，面積989方呎，呎價4,378元。