03/07/2009

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億京觀塘商廈月中開售

近年觀塘逐步轉型為新興商貿區,區內新建可出售商廈亦增。其中,億京的成業街7號商廈重建項目,剛獲批預售樓花同意書,計劃本月中正式開售,寫字樓單位意向呎價介乎4,500至5,000元,屬市價水平,料全幢售罄可套現約24億元。

意向呎價逾4500

億京黎裕宗表示,成業街7號剛獲批預售文件,11至36樓共22層為寫字樓,每層面積介乎17,058至18,156方呎,意向呎價約4,500至5,000元。他透露,35及36樓最高兩層獲洽購至尾聲,面積共約3.6萬多方呎,涉資約1.8億元。

黎氏指出,成業街7號地下及1樓早前已獲舖位投資者鄧成波預留,作價約3億多元,若連同2樓全層,及5至10樓170個車位與數十個貨車車位計,整個項目售罄可套現約24億元。他另稱,對於工廈收購門檻降低,對發展商收購重建計劃有正面作用。

荃灣工廈售9600萬

美聯李鳳萍稱,觀塘航天科技中心中層全層現放售,意向價約2,500萬元,平均呎價約2,361元。中原鄧仲賢稱,同區海濱道167至169號兩層低層以6,400萬元售,原業主約八年帳面獲利5,580萬元。

消息稱,荃灣沙咀道296號全幢以約3,850萬元售出,原業主約兩年前購自投資者麥姑娘,現轉讓帳面賺約970萬元。消息稱,同區橫窩仔街一幢工廈以約9,600萬元售。

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