本文重點
近月大財團積極爭購市區可作重建地盤，因而增強業主出售物業的信心。資深投資者何鐵成現標售紅磡機利士南路及曲街63至75號單邊住宅地盤，物業市值料約1.2億元，以重建後最高建築面積約4.5萬方呎計，每方呎樓面地價約2,667元，截標日期為本月二十八日。
可建住宅或酒店
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國指出，投資者何鐵成於過去約十年間，收購上述曲街63至75號住宅地盤，物業佔地約5,000方呎，現規劃為《住宅（甲類）4》用途，最高重建比率為9倍，地盤現已平整。新買家可考慮重建單幢式住宅物業或申建酒店用途，物業估值約1.2億元。市場人士稱，由於上述地盤已平整，新買家可省卻拆除工程時間，加上區內可供出售地盤不多，料會吸引發展商垂青。
近期，多個大型發展商積極於市區增持具重建價值項目，如華懋集團早前連環掃入九龍城兩項舊樓物業，涉資共逾3.5億元。據悉，華懋集團今年四月底先斥資約1.925億元購入衙前塱道56至66號6幢商住物業，緊接上月再購入衙前圍道39、41及43號與侯王道28號兩幢物業。