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樓價連續多個月回升，租金亦隨之向上，長線投資者入市步伐亦見加快，其中租金回報率不俗的屋苑，近期連租約成交顯著增加，東涌映灣園六月錄約66宗成交，連租約個案佔逾10%，部分單位租金回報率逼近4.9厘。
租金月漲3.2%
中原鍾慧儀表示，映灣園上月共錄約7宗連租約成交，其中10座中層C室，面積749方呎，以220萬元轉手，租金回報率約4.1厘。至於另一個9座低層F室租金回報更高，該單位面積749方呎，成交價209萬元，以每月租金8,500元計算，回報率逼近4.9厘。
鍾慧儀續指出，映灣園設有區內最大型的私人會所，向來受到租客的歡迎，該盤上月共錄得約52宗租務成交，平均呎租約9.8元，按月上升3.2%。
目前該屋苑面積逾千方呎的放租盤僅25個，佔整體放盤量約不足15%，令市場對該類租盤的消化力較強，其中9座高層H室，面積1,228方呎，以每月約1.3萬元租出，呎租近10.6元。
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